预制房屋骗局案例大全
预制房屋骗局案例主要有水泥“预制房”建造纠纷、低价“工抵房”骗局、重钢别墅建房价格陷阱纠纷等。
水泥“预制房”建造纠纷：2023年8月，某建筑公司与张某签订装配式混泥土房建造协议，约定制作4间水泥预制板房并组装搭建，费用4万元。9月安装完成后，张某支付3.5万元，剩余5千元未付。建筑公司催要无果后起诉，张某称房屋存在漏水、开裂、屋内房门尺寸不一等质量问题，且认为5千元是优惠部分。经法官调解，双方达成协议，张某当场给付2000元施工费用并自行负责后续维修。此案例中，建筑公司可能存在施工质量问题，而张某也未按照约定支付全部费用，双方在合同履行过程中产生纠纷。
低价“工抵房”骗局：退休老人经熟人介绍购买低价“工抵房”，实地看房交定金后，对方更换私人账户收款并出具盖有建筑企业印章的购房合同，老人累计转账300余万元，交房却一拖再拖。老人找到开发商核实才知晓尾款未流入开发商账户，提起多起民事诉讼仅追回少量定金，还误将无关建筑企业诉至法院。后经检察机关监督，揪出幕后主犯，全额追回被害人损失。此案例中，骗子通过伪造购房合同、冒充开发商财务人员等手段，骗取房款，利用了购房者对低价房源的渴望和对购房流程的不熟悉。
重钢别墅建房价格陷阱纠纷：2023年7月16日，叶某与江苏某新材料公司签订合同，约定别墅预估建筑面积260.00㎡，预估建房总价350,000.00元。别墅框架结构搭建成型后，公司告知叶某实际总面积为371.64㎡、实际总价为521,773.00元，要求按该总价支付70%的进度款。叶某不予认可，双方产生纠纷，公司于2023年9月停止施工。后法院认为公司构成根本违约，依法判决解除合同，并判决公司向叶某退还预付的建房款、支付资金占用费并恢复土地原状。此案例中，公司在合同履行过程中擅自变更合同内容，提高建房价格，构成违约。
