模块式混凝土预制房屋

模块式混凝土预制房屋是一种将建筑主体、围护结构等在工厂预制，再运输至现场装配连接而成的建筑，具有工期短、抗震好、绿色环保等优点，已广泛应用于多种场景。

建造过程

房屋主体在工厂预先浇筑成各个混凝土构件，建房时像搭积木一样连接。以两层钢筋混凝土毛坯房为例，工人先组装模具，喷涂脱模剂后放置钢筋网和连接件，填充混凝土并振捣、抹平，覆盖塑料大棚加温促进水泥水化。预制构件完成后运往场地，搭建前需打地基，挖约1米深坑，铺防潮PE膜后灌“弃混凝土”作基底，凝固后安装导钢板定位预制混凝土桩，最后安装大型预制混凝土底板。

优点

• 工期大幅缩短：设计标准化、生产工厂化、施工装配化，能大幅缩短工期。例如14天可建成一栋农宅，建筑总周期相比传统方式可缩短约50%。深圳龙华华章新筑保障性住房项目从土方进场到精装交付仅用时365天。
• 抗震性能好：模块式混凝土预制房屋在结构设计和建造工艺上注重抗震性能，能有效抵御地震等自然灾害。
• 绿色环保：可减少约80%的建筑垃圾，推动建筑垃圾较传统模式降低75%。深圳龙华华章新筑保障性住房项目获评低碳建筑与超低能耗建筑标识，入选国家重点推广低碳技术目录。

应用案例

深圳龙华华章新筑保障性住房项目是全国首个获得詹天佑奖的模块化建筑项目，也是全国首个混凝土模块化高层建筑和建造速度最快的高层保障性住房项目。2026年5月8日，北京市海淀区定慧寺北地块保障性租赁住房项目完成首块混凝土模块吊装，该项目是北京市首个混凝土模块化保障房项目，也是海淀区首个混凝土模块化项目。

应用场景

目前已广泛应用于住宅、学校、医院等多种场景，中国多地如广州、深圳已出台政策推动其应用发展。