浙江预制板房屋政策
浙江预制板房屋政策主要包括绍兴市越城区具体政策、浙江省“十五五”规划相关内容以及国家政策导向下的浙江情况。
绍兴市越城区政策
绍兴市越城区以“业主主体、政府引导、坚守底线、探索创新、试点先行、稳妥推进”为原则，采取原地“自主更新” + 异地“旧房换新”的组合更新模式。由相关业主依法确定实施主体，通过更新区块面积适当增容，做到项目封闭平衡运作。原则上原地更新业主不少于60%，异地换新业主允许其置换同等价值的存量房源，其房屋产权由项目实施主体出资收购。项目申报方面，由社区牵头征求小区全体业主关于自主更新的初步意见，同意更新比例达到95%及以上的，由业委会或所在社区持有关书面材料向所在镇（街道）提交更新项目实施申请，经所在镇（街道）初审同意后报区更新办（区建设局），区更新办（区建设局）根据镇（街道）提交的项目实施申请，经审核后提请区政府同意。项目通过后列入越城区更新项目年度实施计划，由受委托的项目实施主体根据计划分期分批实施。
浙江省“十五五”规划相关
2026年5月5日浙江省人民政府办公厅印发的《浙江省“十五五”住房和城乡建设规划》，规划期限为2026—2030年，以推动住房和城乡建设事业高质量发展为目标，用好城市更新重要抓手，虽未专门针对预制板房屋详细阐述，但为整体住房建设发展提供指导框架。
国家政策导向下的浙江情况
2026年国务院印发的《城市更新“十五五”规划》提出改造C、D级危险住房、预制板房屋、非成套住房50万套（间）以上，稳步推进预制板房屋治理改造。2026年1月自然资源部和住建部联合发布的《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》给“拆”划了两条线，一个城市更新单元内，拆除建筑面积原则上不超过现状总建筑面积的20%，项目拆建比不大于2。真正的开关是一份鉴定报告，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125 - 2016)，房子分A、B、C、D四级，C级和D级政策待遇不同，D级是“应拆尽拆”，C级可以维修加固、改建、翻建，也可以原拆原建。
