浙江预制房屋方案

浙江预制房屋方案主要包括预制板小区自主更新模式和全装配式农房两种类型。

预制板小区自主更新模式

绍兴市越城区出台了相关政策，以“业主主体、政府引导、坚守底线、探索创新、试点先行、稳妥推进”为原则，采取原地“自主更新”+异地“旧房换新”的组合更新模式。由相关业主依法确定实施主体，通过更新区块面积适当增容，做到项目封闭平衡运作。原则上原地更新业主不少于60%，异地换新业主允许其置换同等价值的存量房源，其房屋产权由项目实施主体出资收购。该政策自2025年11月18日起执行。此外，绍兴市越城区还开展了预制板小区自主更新方案编制项目，在北海街道、城南街道等13个街道各选取1 - 2个合适的小区开展更新方案研究，搜集现状户数、危房情况等相关基础数据并进行多维度评估，研究制定相应的更新路径及实施建议，计划于2026年9月30日前提交方案编制成果。

全装配式农房

全装配式农房是浙江省农村地区推广的新型建房模式，其墙体、楼板等核心构件在工厂标准化预制，运至现场后快速拼装成型，如余姚市出现的首套“全装配式”农房样板房，主体结构搭建仅需约7天。该类型农房主要包括轻钢结构与混凝土剪力墙结构两种类型。浙江省作为第一批全国钢结构装配式住宅试点省，出台了资金补助、建房贷款等扶持政策，临安区等地已建成多个轻钢结构农房示范小区。同时，省级技术指南与“农房浙建事”全生命周期管理系统正在推进中，为全装配式农房的发展提供了有力的政策和技术支持。