扬州预制装配式房屋

扬州在预制装配式房屋领域有多个代表性项目，技术体系成熟且应用广泛，2026年装配式建筑占比已达43.6%，高于江苏省平均水平。

一、典型项目实践

1. NO.2025G11地块项目
   位于江都区龙川南路核心板块，总建筑面积6.5万平方米，总投资3.6亿元，由江苏扬州建工建设集团有限公司承建。项目采用装配式混凝土结构（PC结构），覆盖住宅、配套用房、地下车库等全链条施工，是江都区2026年重点推进的装配式品质住宅标杆项目，工期450天，中标价约3.32亿元。

2. 宝应2024JY22地块项目
   位于锦城路北侧、东阳路西侧，总建筑面积11.42万平方米，施工合同估算价5亿元，计划工期750日历天。项目明确采用装配式建筑技术，由扬州宜苑置业有限公司开发，资金来源为国有资金，施工范围涵盖土建、安装、装饰装修、消防等全流程，体现装配式建筑在大型综合项目中的应用。

3. 天山馨村安置区二期工程
   作为扬州市首个预制装配混凝土结构住宅楼项目，由江苏华江建设集团有限公司施工，框架剪力墙结构17层，预制装配率47%。项目采用预制预应力叠合板、预制梁、预制楼梯等构件，并应用BIM技术信息化施工，已立项为“江苏省绿色施工示范项目”和“住建部绿色施工示范项目”，为装配式建筑技术推广提供了标杆案例。

二、2026年发展规模与类型

2026年，扬州全市新开工装配式建筑面积突破487万平方米，占新建建筑比例43.6%，高于江苏省平均值5.2个百分点。项目类型涵盖三大领域：

• 保障性住房类：如“扬州市邗江区****苑(邗)”项目，采用叠合楼板+预制楼梯+ALC墙板组合体系，提升居住品质与施工效率。
• 教育公建类：如“扬州市广陵区****学校(广)”项目，要求装配率不低于50%，钢结构模块化教室为独立采购包，推动公共建筑标准化建设。
• 产业载体类：如“扬州经济技术开发区****智造园(开)”项目，一期厂房采用“钢框架+预制混凝土屋面+集成式幕墙”，体现装配式建筑在工业领域的适应性。

扬州通过政策引导与技术创新，已形成覆盖住宅、公建、产业的多类型装配式建筑体系，为建筑工业化转型提供了可复制的经验。