厦门预制板房屋改造

厦门预制板房屋已被纳入稳步治理改造范围，居民可根据自身情况申请改造。

治理方向

城市危旧住房按照安全状况分类处理。对于D级危险住房，会加快拆除改造的进程；部分老旧住房则可通过自主更新、原拆原建等方式进行改善，以提升居住安全性与舒适度。

自主更新改造条件

若建筑使用年限达40年以上，且存在建筑结构差、功能不全、缺乏维修加固价值等问题，或者经危险性鉴定为C级或D级危房的城镇老旧小区多层或高层住宅楼，在符合国土空间规划的前提下，房屋所有权人可申请自主原地翻建。

改造原则

遵循“业主自愿、资金自筹、改造自主、因地制宜”的原则。改造需经全体改造房屋所有权人书面同意，同时土地、房屋权利要清晰，原则上已办理不动产登记。

资金筹措

房屋所有权人需自行协商出资比例，可按原建筑面积比例承担。此外，还可通过提取住房公积金、使用专项维修资金、申请住房公积金组合贷款等渠道筹措资金，以减轻改造资金压力。

改造方式

包括单栋住宅独立改造、相邻多栋住宅联合改造以及老旧小区整体改造。单栋改造原则上在原建筑基底范围内实施，若符合增设电梯规定，可适当扩大范围；经业主共同表决同意的，还可突破原基底范围进行优化设计。

政策支持

结合房屋实际情况进行设计，经市资源规划主管部门同意后，可适当增加建筑面积，以满足居民生活刚性需求。同时，厦门市通过实施《厦门市城市更新工作实施方案》，推进城镇预制板房屋治理改造行动和房屋设施加固工程，进一步提升居住品质。