房屋预制板漏水找谁

房屋预制板漏水，可根据房屋是否在保修期内分情况找相关责任方处理。

房屋在保修期内

• 找物业：业主发现房屋预制板漏水后，可先联系物业。物业有责任协助业主处理此类问题，比如安排人员查看现场情况，初步判断漏水原因等。若物业积极响应并采取有效措施解决问题，这是较为便捷的途径。
• 找开发商或施工单位：如果物业不处理，业主可直接找开发商。开发商对房屋质量负有整体责任，有义务将漏水问题维修好。同时，也可以直接找施工单位负责保修，因为施工单位是实际进行房屋建设工作的主体，对于在保修期内出现的质量问题应承担维修责任。
• 向质监站投诉：若施工单位不处理漏水状况，业主可直接找当地建设局属下的质监站进行投诉。质监站具有监管建设工程质量等职责，会对施工单位的违规行为进行调查和处理，督促其履行保修义务。

房屋不在保修期内

• 业主自行负责：一般情况下，房屋过了保修期后，预制板漏水等维修问题需业主自己承担。业主可以自行联系专业的维修人员或维修公司，对漏水部位进行检测和维修。
• 找侵权人：如果是第三方造成房屋漏水的，例如楼上住户装修不当导致漏水到自家预制板处，业主可以找侵权人承担修缮维修的责任或者要求其赔偿。在这种情况下，业主需要收集相关证据，如漏水现场照片、视频，与侵权人的沟通记录等，以维护自己的合法权益。

此外，房屋漏水问题还可以拨打12319全国住房和城乡建设服务热线投诉，该热线会为业主提供相关的咨询和帮助，引导业主正确处理房屋漏水问题。