预制房屋费用谁承担的

预制房屋费用的承担需根据具体情况判断，可能由政府或个人承担，或两者结合。

一、政府承担资金的情况
若预制板房因存在安全隐患、不符合城市规划或居住环境差等原因，被政府列入拆除或改造计划，政府通常会承担主要或全部资金。具体包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置费用、停产停业损失补偿（若涉及经营性用途）等。补偿方式灵活多样，可能采用货币补偿、产权调换（如提供安置房）或两者结合的形式。例如，在旧城改造或危房改造项目中，政府可能通过统一规划建设安置小区，为居民提供产权调换住房，并承担过渡期间的临时安置费用。

二、个人承担资金的情况
若预制板房安全状况良好，但居民出于改善居住条件的目的，自愿进行改造或翻建，且未纳入政府拆迁计划，则资金通常由个人承担。此外，在政府提供补偿的情况下，若居民选择更高标准的住房（如更大面积、更优地段）或进行个性化装修，超出政府补偿范围的部分也需由个人承担。例如，政府按政策提供基础面积补偿后，居民若需扩大面积或升级装修材料，需自行支付差价。

三、政府与个人结合承担资金的情况
在某些项目中，政府可能提供部分补偿，而居民需承担剩余费用。例如，政府可能仅补偿基础房屋价值，而装修、附属设施（如车库、花园）等费用由个人承担。此外，政府可能通过政策扶持降低个人负担，如简化建房审批手续、提供建房贷款贴息等，但贷款本金仍需个人偿还。这种模式常见于城乡结合部或农村地区的自建房改造项目。

四、加固修缮改造的特殊情况
若对预制板楼进行加固修缮改造（而非拆除重建），政府通常会给一部分财政补助，但大部分费用需业主自筹。资金来源主要依靠住宅专项维修资金（如业主缴纳的房屋公共维修基金），若维修资金不足，则由业主按建筑面积比例分摊剩余费用。例如，老旧小区加装电梯或结构加固项目中，政府可能补贴部分工程款，其余费用由业主协商分摊。