集装箱房屋漏雨怎么办

集装箱房屋漏雨可先进行应急处理，再根据保修期等情况采取相应措施，同时做好长期预防和增加防水、密封措施等。

应急处理

在漏雨点上方铺设防水布或塑料薄膜，用重物压好边缘，防止雨水继续渗入屋内。对于裂缝或小孔导致的漏雨，可使用防水涂料进行临时修补。还可以使用手电钻和长钻头，挨着底部包边的上口进行处理，或者在上面铺一层彩钢瓦。

明确保修责任与应对措施

• 保修期内：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程最低保修期限为5年。若集装箱房在质保期内漏雨，业主应立即书面通知开发商或卖方，要求其履行保修责任，进行免费维修。若开发商拖延或拒绝维修，业主可自行维修或委托第三方维修，费用由开发商承担，并可要求其赔偿因此造成的其他损失。协商不成时，业主可通过法律途径，如向法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。
• 保修期外：业主需自行承担维修责任，可选择有资质和信誉的维修公司进行维修，并签订详细的维修合同。如果集装箱房是租赁的，且漏雨非由承租人原因造成，承租人应及时通知出租人，要求出租人进行维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

长期预防与增加措施

定期对集装箱房进行检查，特别是屋顶、外墙等易漏水部位，发现问题及时维修。加强集装箱房的防水层，如涂抹防水涂料、铺设防水卷材等，以提高其防水性能。清理排水管道和天沟内的杂物，保持排水系统畅通，防止堵塞导致积水。在设计和施工过程中，可采取额外的防水措施来提高集装箱房屋的防雨性能，例如在屋顶和墙体上增加防水膜或涂层。在连接部位增加密封胶条、密封胶水等密封材料，提高集装箱房屋的密封性能，减少漏水的可能性。

留证与记录

在发现漏雨后，第一时间拍摄照片、视频等留作证据，并记录漏雨情况和时间。保留与开发商、维修公司或出租人的沟通记录，以便后续维权使用。