预制房屋包括什么

预制房屋主要包括模块化住宅、预制板房、集装箱房屋、木结构预制房等类型，从建造方式和形态上还可分为板材装配式建筑、盒子装配式建筑，以及钢结构、混凝土和木质形态等。

从房屋类型来看，模块化住宅是整体模块在工厂完成，现场直接拼接。例如将建筑拆解为独立模块，在工厂完成天花板、地板、水电管线等预制，再运到现场像搭积木一样拼装，施工周期能缩短60%以上。预制板房是以预制板为主要构件建造的房屋，预制板为工厂预制的水泥构件，分为实心和空心两种类型。它起源于20世纪初期，我国1985年前修建的住宅多采用此类结构，随着建筑技术发展，现浇混凝土和装配式建筑逐步替代传统预制板房，2022年起我国推行旧改政策，对预制板房以修缮改造为主，仅拆除达到危房标准的建筑。集装箱房屋是以废弃或全新集装箱为主体，改装成住宅。木结构预制房则是以木材为主要材料，强调环保和自然风格。

从建造方式和形态分类，板材装配式建筑以预制墙板、楼板为核心构件，这种建筑可扩大使用面积，但受设计灵活性限制。盒子装配式通过预制功能单元组合，施工速度能提升50%-70%，不过对运输吊装设备要求较高。按形态分，主要有钢结构、混凝土和木质三种。中国企业的比较优势集中在钢结构和混凝土，钢结构轻便，适合远洋运输和高层建筑；混凝土则更贴近传统居住体验，国内市场接受度高。