太原市对预制板房屋

太原市对预制板房屋采取了一系列政策支持、摸底调查、分类改造等措施，并推进实际案例改造与整体规划。

政策支持

2025 年年初的《太原市城市更新条例》为老楼拆除开绿灯，规定危险住房可加固、改建、重建、拆除，支持原拆原建，原用地范围内不超面积重建不用重复办用地手续，审批简化。2023 年底国家提出将棚户区改造转段为城市危旧房改造，太原市房产管理局表示将结合此工作，把符合条件的预制板结构住宅逐步纳入城市危旧房改造范围。

摸底调查

2023 年三季度，太原市房产管理局组织各县（市、区）依托“全国城市危旧房摸底调查系统”，对城市（含县城）建成区范围内国有土地上 C、D 级危险住房等进行摸底调查，全市共摸排危旧房数量 7291 套、39.99 万平方米，其中 C 级 4933 套，D 级 1894 套，非成套 464 套。

改造方式

按房屋危险程度分类改造：

• D 级危房和非成套住房：原场地条件允许的单栋住宅楼，按“原址、原高度、原面积”等原则复原建设；多栋或集中连片房屋，可适度放松建筑高度、容量等管控条件重新建设；原场地条件不允许新建，则采取异地安置或货币化安置方式。
• C 级危旧房：优先维修加固，对结构隐患严重、改造不经济和不具备条件或居民改造意愿强烈且具备实施条件的区域，也可拆除重建。

实际案例与进展

亲贤路回收公司小区房龄超 40 年，2026 年 4 月 21 日街道和社区已给产权单位发危房函，等待答复决定拆修。农科南路七十号小区约四十年以上老旧砖混预制板楼房，暂未安全鉴定和录入系统，太原市正在起草相关政策，将由各城区政府为实施主体开展试点工作。2020 年至今太原改造多个老旧小区，2025 - 2026 年也有改造计划，“十五五”重点解决老楼隐患大、改造不彻底问题。