6层的预制板房屋

6层的预制板房屋在建造、使用、拆迁等方面有如下特点：

建造可行性及安全性：能用预制板建造6层楼房且可保证结实安全。二十年前多数六层商品住宅采用预制楼板，至今安全，说明其在六层楼房建设中可行且能提供足够安全性。现代预制楼板技术成熟，通过科学设计和施工，能达到与现浇楼面同样的安全标准，保证结构安全性和抗震性。

使用年限：通常为30到50年，受预制板本身质量和制造工艺、楼房维护和保养情况、楼房所在地环境条件（如气候、土壤等）影响。通过科学评估和合理加固措施，如定期安全评估、更换或加固老化预制板、改善楼房保温防水功能等，很多预制板楼房使用年限可延长。不过，预制板楼作为砖混结构里较次的结构，寿命理论上不超过30年，七、八十年代建的预制板楼，若暂时无拆除条件，必须做加固处理。

拆迁情况：并非所有预制板楼都会被拆除，只有经专业检测机构认定为危房，或者已被列入城市拆迁计划的房屋，才会得到拆迁补偿。若房子本身没问题，一般只做简单装修和改动，如重新粉刷墙面、更换水管等，不会给予拆迁赔偿。

补偿方式：若房屋被拆迁，主要有三种补偿方式。一是货币补偿，赔偿金由专业评估机构根据周围二手房情况确定，包括房子本身价值、装修费等；二是产权调换，有“原地回迁”和“异地安置”两种情况；三是房票安置，即购房代金券。

存在的问题：预制板楼建造时间久危险系数大，存在地基下沉有裂缝、内部楼道破旧、阳台快掉、上下水管道老化易堵、淘汰铝芯电线易着火、楼板隔音效果差等问题，且不适合安装电梯，老年人出行困难。