六层楼房屋顶预制板

六层楼房屋顶预制板是以工厂预制水泥构件形式应用于建筑中的结构形式，具有特定特性、使用历史及治理方式，但也存在一定问题。

结构特性

预制板有实心和空心两种类型，空心结构通过减少非承重部分混凝土实现轻量化。砖混结构的楼面预制空心板质轻、隔音、节约材料，相对现浇板节约混凝土量大约40%，节约钢材50%，还节省大量模板和劳动力且便于安装。不过，其整体结构性差，由一块一块预制板拼装，板的横、竖缝用细石混凝土或水泥砂浆填充，连接性能差，抗震性能差。由于板与板之间有缝隙，若施工处理不当则在建筑沉降时容易造成楼板开裂、漏水。同时，因楼板系多块预制板构筑，不宜在楼板上随意砌筑隔墙，否则会因各板块间受力不均匀而造成楼板塌陷。

使用历史与现状

该建筑形式起源于20世纪初期，我国1985年前修建的住宅多采用此类结构，预制板在上个世纪末几乎“统治”了国内低楼层住宅，现在农村1 - 3层楼房仍比较普遍使用。现存预制板房普遍存在抗震性弱、隔音隔热差、使用寿命约30 - 50年等问题，部分地区已开展拆除工作。2022年起我国推行旧改政策，对预制板房以修缮改造为主，仅拆除达到危房标准的建筑。

治理方式

决定房子命运的从来不是房龄，而是一份专业的房屋安全鉴定报告，房屋安全鉴定把房屋分为A、B、C、D四个等级。鉴定为A级或B级、主体结构没有大问题的六层楼预制板房屋，最现实的方案是老旧小区改造；鉴定为C级危房但仍有修复空间的，进入维修加固路径；至于征收拆迁，真正决定能不能拆的不是房子有多老，而是有没有项目落在附近。