简易集装箱房屋楼顶

简易集装箱房屋放在楼顶是否算违建需分情况判断，未经审批擅自搭建通常算违建，符合规定流程搭建则不算。具体分析如下：

违建的判定依据

根据相关法律法规，违章建筑主要包括未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑物；擅自改变使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

楼顶放置集装箱房屋的情况

• 未经审批擅自搭建：若未经相关部门审批，擅自搭建集装箱房屋，改变楼顶原有规划用途、影响建筑结构安全或违反建筑管理相关规定，通常会被认定为违建。比如未经许可改变了楼顶的使用功能，从原本的非搭建区域变成了有使用功能的空间，或者该集装箱的设置对楼顶的承载能力等结构安全造成威胁，都不符合规定。
• 按规定流程搭建：如果按照规定流程，向相关部门提出申请并获得许可，经过专业设计评估，确保集装箱放置不会影响楼体安全，且用途符合城市规划和建筑管理规定，这种情况下就不构成违建。

特殊情况说明

部分地方将集装箱房视为临时建筑，不用办建筑许可证，可自由搭建和拆除；但也有地方将其视为非法建筑，属于违建。并且，即使在一些不算违建的情况下，放置集装箱时也需避免硬化地面或修建永久性基础，若对地面进行硬化处理就属于违章建筑；同时集装箱房性质不可用于经营或者居住，防止被认定为“实质性改变土地用途”。