绍兴预制房屋

绍兴存在预制房屋相关更新项目，以长城教苑小区为例进行了“全拆重建”式更新。

一、更新项目概况 绍兴市越城区的长城教苑小区是该区首个预制板小区自主更新项目。该小区建于上世纪90年代初，采用预制板结构，共有13幢5层建筑，总建筑面积达15720平方米，涉及273户住户。由于建筑年代久远，结构老化，小区存在诸多安全隐患和生活不便问题，因此被列为更新改造的重点对象。

二、更新方式与内容 该项目采取“全拆重建”的方式进行更新。具体而言，将拆除原有的13幢五层老楼，在原地重建6幢带电梯的11层住宅。更新后的小区将实行封闭式管理，标准层高设定为3米，底部设置储藏间，并配套增设电梯、停车场及公共活动用房等设施，以提升居民的居住品质和生活便利性。在户型设计方面，将在原有44至72平方米的基础上适度扩容，最大户型可达约83平方米，以满足居民多样化的居住需求。

三、资金来源与实施主体 项目资金以居民自筹为主，所有款项将存入专用账户并接受全程监管，确保资金使用的透明度和安全性。项目计划于今年12月开工，由越城区城发集团下属国有公司作为项目实施主体开展，预计两年后交付入住。

四、政策支持与规划 此外，绍兴市越城区还开展了预制板小区自主更新方案编制项目招标工作，旨在通过科学合理的规划编制，为预制板小区的更新改造提供有力支持。