上海预制房屋性能

上海预制房屋性能优异，体现在建造效率、品质控制、节能环保、维护便利性及结构特性优化等多个方面。

建造效率方面，预制房屋采用模块化建筑形式，在工厂完成制造后运至施工现场拼装成型，施工周期大幅缩短。例如广东深圳一处保障房项目，5栋近100米高的住宅楼由6028个混凝土模块拼装而成，竣工交付工期由2.5到3年减至1年，施工周期缩短60%以上。

品质控制上，预制房屋以毫米为单位控制误差和精度，每根钢筋的位置都精准定位，像生产工业品一样造房子，设计更加细致，有效保障了建筑质量。

节能环保是预制房屋的突出优势。一方面，模块化建筑在工厂完成大多数建造工序，现场现浇连接，大幅减少了建造现场的噪音、扬尘、建筑垃圾和交通拥堵等扰民因素；另一方面，相当一部分建筑构配件在工厂内绿色低碳预制生产，现场作业量减少，与传统生产方式相比，节能环保效果显著。

在维护便利性上，模块化建筑维修灵活，应用场景持续拓展，为后续的维护和改造提供了便利。

结构特性方面，针对预制板屋面拼接缝隙导致结构整体性较弱、易出现屋面全域渗水、顶楼内墙返潮发霉等问题，可通过针对性方案解决渗漏难题。同时，上海建工在预制装配式住宅建设中有诸多创新，如采用长效保温建筑预制维护体系，解决了传统外墙保温易脱落、不防火等弊病；创新应用预制混凝土剪力墙体系，螺栓连接比浆锚套筒连接质量更可靠、连接更方便。