自建房屋顶预制

自建房屋顶采用预制工艺有省时高效、价格低廉的优点，但也存在防水、抗震、保温和整体性方面的缺点。

优点

• 省时高效：预制工艺操作相对简单，施工效率高。工人配比好水泥砂浆后，直接将其轻倒于屋面基层并顺着铺开，再用刮尺推找平，能保证厚薄均匀。对于面积较大的屋面，也能在较短时间内完工，且整体浇筑后浑然一体，不存在拼接缝。
• 价格低廉：预制水泥板本身价格较低，而且施工速度快。在农村自建房中，采用预制板屋顶，一天或半天就能完成吊装，并且卖楼板的商家通常还负责吊装过程。以40 - 50平米的配房为例，采用楼板的总费用在800多元，成本相对较低。

缺点

• 防水问题：预制板屋顶在防水方面存在较大隐患，出现漏雨的概率较高，有说法称10家里面有8家会出现漏雨情况。两块楼板之间的接缝是最容易开裂导致漏雨的部位，并且目前防水行业也无法保证100%不漏。
• 抗震性差：预制板的抗震系数较低，不适合在地震频发地区使用。在地震发生时，由于其结构特点，容易造成倒塌，对房屋和人员安全构成威胁。
• 保温性差：预制板厚度一般为12公分左右，虽为空心结构，但保温性能不佳。夏季时，屋内温度会较高；冬季时，室内温度则较低。通常需要在楼板上进行二次屋面材料的覆盖，来改善保温效果。
• 整体性差：预制板是提前预制好的，放置在房顶上后与墙体不是一个整体，无法起到拉力作用和稳定作用。一旦发生地质灾害或地基沉降等情况，容易发生危险，形成房顶裂缝。