自建房屋顶预制板盖板

自建房屋顶采用预制板盖板有价格低、施工快的优点，但也存在接缝易开裂、防水难、抗震性差、保温性差等问题。

优点：
预制板盖板价格相对较低，施工速度非常快，例如40 - 50平米的屋顶面积，采用楼板的总费用在800多元，且卖楼板的商家还负责吊装过程，一天或半天就能完成吊装。这种快速施工的特点对于一些工期紧张或者预算有限的自建房项目来说，具有较大的吸引力。

缺点：

• 接缝易开裂：两块楼板之间的接缝是最容易出现问题的地方，由于接缝处的处理可能不够完善，或者受到房屋沉降、温度变化等因素的影响，接缝很容易出现开裂现象。
• 防水问题突出：预制板盖板在做防水时，出现漏雨的概率比较大。在农村采用预制板作为屋顶的房屋中，漏雨情况较为普遍，即使专业的防水行业也不能保证100%不漏。这主要是因为预制板之间的接缝以及板面本身可能存在一些微小的孔隙，导致防水效果不佳。
• 抗震性差：预制板的抗震系数较低，不能在地震频发的地区采用。在地震发生时，预制板容易因为连接不牢固而发生倒塌，对房屋内的人员和财产安全造成严重威胁。
• 保温性差：预制楼板的厚度一般为12公分左右，虽然是空心的，但保温性能较差。夏季时，屋内温度会比较高；冬季时，室内温度则会比较低。为了改善这种情况，一般需要在楼板上进行二次屋面材料的覆盖，如铺设保温板等。

市场上预制楼板有多种类型和价格，如空心预制楼板混凝土承重楼板房屋建设用混凝土预应力盖板圆孔楼板，价格为36.0元/米；钢筋混凝土空心板厂房民房楼面屋面预制板，价格为24.0元/米等。