自建房屋面预制板

自建房屋面采用预制板在农村曾较常见，但存在较多缺点，若条件允许建议采用现浇屋面，必须使用时需注意相关事项。

预制板的缺点

• 结构方面：预制板两边搭在墙上，即便浇了圈梁，整体性也不如圈梁楼板一起浇筑。其中间部分不受力，整体性差，在地震频发地区抗震系数低，容易造成倒塌。
• 防水方面：做防水时漏雨概率较大，很多采用预制板屋顶的农村自建房存在漏雨情况，甚至有“10家里面有8家漏雨”的说法，防水行业也无法保证100%不漏。
• 隔音方面：隔音效果不佳，楼上活动的情况楼下能清楚听到。
• 保温方面：保温性差，夏季屋内温度高，冬季室内温度低，一般需要在楼板上进行二次屋面材料覆盖来弥补。
• 寿命方面：预制板寿命只有30年。

预制板的优势

价格便宜，例如空心预制楼板混凝土承重楼板房屋建设用混凝土预应力盖板圆孔楼板价格约为36.0元/米，钢筋混凝土空心板厂房民房楼面屋面预制板价格约为24.0元/米等。

替代建议

若不是特别差钱，建议采用现浇水泥浇筑的屋面。现浇屋面板牢固、抗震性强、应用范围广、防水性好，虽然施工工艺复杂、速度慢、成本高，但安全系数更高。

使用预制板的注意事项

如果条件有限必须使用预制板，要注意在正规厂家购买，确保内部钢筋规格和数量符合国家规范，外观无孔洞和裂纹；施工时两块预制板之间留缝隙，安装好后灌水泥浆增强粘接力；预制板上不允许开槽开洞，不用于厨房和卫生间等对防水要求高的地方。