预制板楼板房屋
预制板楼板房屋是以预制板作为主要构件建造的房屋类型，20世纪初期起源，现已逐步被替代，当前以修缮改造为主。
定义与构件
预制板楼板房屋主要采用预制板作为楼板，预制板是在工厂预先制作好的混凝土构件。制作时，通过木板钉制模型、布设钢筋并灌注水泥形成，分为实心和空心两种类型。空心结构通过减少非承重部分混凝土实现轻量化，便于运输和安装。
起源与发展
该建筑形式起源于20世纪初期，最初主要用于楼板及屋顶隔热层等场景。在我国，1985年前修建的住宅多采用此类结构。20世纪70、80年代，由国企、机关事业单位等出资大量建造，旨在解决职工住房问题。因其建房速度快、成本低，能快速满足当时大量住房需求。然而，随着建筑技术的发展，现浇混凝土和装配式建筑逐步替代了传统预制板房。2023年，我国《建筑节能条例》规定，禁止在城市建设用地范围内新建、改建、扩建不符合规范的预制板房。
特点
优点：造价较低、工期短，施工便捷，建房速度快，能在短时间内满足大量住房需求。例如，现浇楼要等水泥干半个月，而预制板楼三天就能拼好一层。 缺点：整体性差，预制板与梁的连接属于铰接，导致其防水、隔音、隔热及抗震性能普遍较差；抗震性弱，现存预制板房普遍存在抗震性弱的问题；隔音、隔热效果不佳；使用寿命较短，普遍为30 - 50年，远低于现代商品房；结构改动难，承重墙不可拆除，且房型设计缺乏人性化；户型太死板，所有房间都得按水泥板尺寸来，接缝处容易漏水。
处置方式
当前对于预制板房的处置遵循“因地制宜，分类施策”原则，并非全面拆除。2022年起我国推行旧改政策，对预制板房以修缮改造为主，仅拆除达到危房标准的建筑。优先纳入拆迁的包括主体结构损坏、无法抵御自然灾害、影响市政规划及位于城市黄金地块的预制板房。拆迁补偿与安置遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，安置方式主要包括货币补偿、实物安置、房票安置和原拆原还。加固方法包括增大截面积加固法和粘贴钢板法。
