预制板楼房屋里装电梯

预制板楼房屋里加装电梯存在多方面问题及隐患，满足一定条件也可进行，但需谨慎评估与规范操作。

结构问题

上世纪七八十年代至九十年代建的预制板砖混结构老楼，整体性差且不抗震。预制板像拼图搭在墙上，彼此缺乏牢固连接，楼梯间是薄弱环节，地震时预制板易掉落，墙体易坍塌。加装电梯尤其是半层入户方案，需凿墙拆梁，会破坏结构整体性。凿掉楼梯间原有窗下墙甚至部分圈梁后，剩余部分连接薄弱，地震时楼梯间稳定性堪忧。加装的电梯井道又高又窄，在风力和地震作用下易变形，若与老楼主体刚性连接，会加重老楼负担，规范虽要求设置防震缝让其“独立行走”，但实际施工往往难以完美实现。

安全隐患

加装电梯可能带来消防隐患，电梯和连廊易将原本靠外墙、能自然通风采光的楼梯间变成“黑屋子”，发生火灾时楼梯间无法排烟、缺乏自然采光，不利于人员疏散。此外，加装电梯要打洞切割，若操作不当，如割断承重圈梁，整栋楼可能变危房；老楼地基可能扛不住电梯井重量，出现墙面裂缝、屋内漏水等情况。

加装条件

预制板楼加装电梯需专业机构检测楼板裂缝、钢筋锈蚀情况，鉴定结果为AB或C级方可进行。设计环节电梯井要用钢结构且与原楼牢固连接，地基需处理，有时要打桩分散电梯重量。政策方面要单元里三分之二以上业主同意，施工时不能用蛮力砸墙，要用静力切割，装完后建议每五年查一次连接部位。若楼实在太老鉴定成危房，很多地方可拆了重建住带电梯的新房。同时，设计电梯井时最好选独立式，别跟楼体硬连接，施工队必须有资质，完工后要让政府验收，现在很多城市出新规，要求一定年限前的老楼必须额外加固才能装电梯。