预制板结构成品房屋

预制板结构成品房屋是以预制板为主要构件建造的房屋，预制板为工厂预制的水泥构件，有多种类型、材质和建造工艺，现存房屋存在一些问题，我国有相应改造政策。

类型与材质：预制板分为实心和空心两种类型，空心结构通过减少非承重部分混凝土实现轻量化。其材质多样，包括混凝土、彩钢、水泥、岩棉板等。样式丰富，有轻钢活动房屋、两层活动房等。

建造工艺：不同工艺适用于不同场景。传统工艺通过木板钉制模型、布设钢筋并灌注水泥形成预制板；还有快速建造工艺，如14天完成主体搭建的预制房屋，使用预制件拼接，5吨重的地基桩仅通过地脚板固定，横梁间用榫卯结构快速对接，像搭建积木一样吊装楼梯，铺上5厘米厚楼板后对组件缝隙灌浆；此外，还有焊接、拼装等工艺。

现存问题：该建筑形式起源于20世纪初期，我国1985年前修建的住宅多采用此类结构。现存预制板房普遍存在诸多问题，抗震性弱，在地震等自然灾害发生时，房屋结构易受损；隔音隔热差，影响居住舒适度；使用寿命约30 - 50年，随着时间推移，房屋性能逐渐下降。

改造政策：2022年起我国推行旧改政策，对预制板房以修缮改造为主，仅拆除达到危房标准的建筑。例如湖北大学沙湖学府项目，教职工旧住房为预制板结构，存在漏水等问题，后通过危旧房合作化改造，教职工换到了新房子。