预制板房屋治理改造行动

预制板房屋治理改造行动在多地推进，主要措施包括政策支持、隐患治理、风险防范及结构加固改造等。

一、政策支持与制度建设
多地通过立法或政策文件为改造提供依据。江西省推动出台《江西省城市更新条例》，明确老旧房屋在符合规划、确保安全的前提下可自主更新或原拆原建，为危旧预制板住房改造提供法律支撑；同时，成立城镇房屋使用安全管理工作领导小组，统筹推进既有房屋安全管理。湖南省建立房屋安全体检、安全管理资金、质量安全保险等制度，完善物业专项维修资金制度，构建市场化保障机制，推动建筑功能转换与混合利用。

二、隐患治理与改造实施
江西省以C、D级危房为重点，依托全国房屋建筑调查系统摸底城市危旧房，录入3.7万套预制板房屋数据，并制定年度改造计划。截至2025年，全省启动改造1.3万套，通过定期调度、实地督导压实属地责任。湖南省在符合安全条件的基础上，推动老旧厂房、低效楼宇等存量房屋改造利用，提升资源利用效率。

三、风险防范与安全保障
江西省开展住房、小区、街区、城区四维度城市体检，明确60项指标排查房屋安全隐患，并将南昌市西湖区老旧预制板房屋纳入房屋质量安全保险试点。同时，编制《房屋安全知识手册》加强宣传教育，提升公众安全意识。湖南省通过安全体检、保险制度等市场化手段，构建房屋质量安全长效机制。

四、结构加固与改造实践
湖北仙桃针对90年代三层预制板楼房，因禁止随意拆除新建，采用整体结构加固改为框架结构的方式，通过增设大梁立柱并洒水保养，提升房屋抗震与承载能力。此类改造在保留原有建筑布局的基础上，通过技术手段延长房屋使用寿命，兼顾安全性与经济性。