预制板房屋拆除违法吗

预制板房屋拆除是否违法需根据具体情况判断，不能一概而论。

权属与行为性质影响合法性

若预制板属于建筑物共有部分，例如两户之间的分隔墙或共同使用的结构部分，根据法律规定，共有部分的所有权归全体业主共同享有。未经其他共有人同意擅自拆除，会构成对共有财产的侵害，属于违法行为。若预制板属于一方专有部分，比如某户自行安装的位于其专有空间内的预制板，该方有权决定是否拆除。但拆除行为不得影响其他业主正常使用和安全，若因拆除导致其他业主利益受损，拆除方需承担赔偿责任。此外，若预制板的权属不明确，擅自拆除可能引发法律纠纷，此时需要先通过合法途径明确权属，再决定是否拆除。

房屋类型与政策依据影响合法性

根据住建部相关通知，城市中破败不堪的预制板房，因其使用寿命短、质量差，不仅影响居民生活质量，还影响城市形象，属于“不符合城市发展和建设要求”的建筑类型。这类房屋会被纳入拆除重建范围。不过，此类拆除需符合城市更新政策要求，例如限制拆除面积、提高就地安置比例等。只有在满足这些政策要求的前提下进行拆除，才是合法合规的。

违法拆除需承担法律后果

如果拆除行为违法，拆除方可能需要承担多种法律责任。在民事责任方面，可能要停止侵害行为、恢复房屋原状，并对造成的损失进行赔偿。在严重情况下，若拆除行为构成故意毁坏财物罪，还可能面临刑事责任，受到法律的严厉制裁。