预制板房屋拆迁补偿

预制板房屋并非一律拆除，只有被鉴定为危房或纳入城市拆迁规划才会进行拆迁补偿，补偿方式主要有货币补偿、产权调换、房票安置三种。

货币补偿：政府一次性将补偿款打至银行卡，补偿金额由第三方评估公司参考周边二手房行情计算，涵盖房子本身价值、装修费、搬家费、过渡租房费及按时签约奖励金。此方式适合想要现金、计划换地生活且不想等安置房的家庭。但需注意，预制板楼房龄老，评估会算折旧，补偿不能低于周边二手房行情，所有款项需写入书面协议，口头承诺无效。拿到钱后需自行承担购房风险及房价涨跌。

产权调换：拆掉老房子后给予新房子，新旧房子面积差价多退少补，分为原地回迁和异地安置。原地回迁是在原址重建，异地安置则分配至其他片区。此方式适合不愿离开熟悉环境、手头积蓄不多且只需一套住房的家庭。但签字前需明确安置房位置、面积、户型及交房时间，并写入协议。需警惕安置房公摊面积大导致实际室内空间缩水，以及延期交房问题，逾期赔偿需明确约定。

房票安置：政府发放房票作为购房代金券，可用于政府划定的商品房楼盘购房并抵扣房款，部分地方选房票还有额外补贴。此方式适合想买现成商品房、不愿等待安置房且担心大额现金管理的家庭。但需注意房票有使用期限，过期作废，且不能用于任意楼盘购房。使用前需看清房票有效期及可选小区范围，超出部分需自行补钱。

此外，签字前需算清房屋价值、搬迁费和过渡费、早签奖励等账目。房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由有资质评估机构评估。对评估结果有异议可申请复核或专家鉴定。搬迁费和过渡费算法因选择不同而异，需明确协议条款。早签奖励不应替代应补偿项目，需先评估总补偿合理性。