预制板房屋拆除

只有被专业机构鉴定为危房，或是纳入城市拆迁规划的预制板房屋才会被拆除，并非所有预制板房屋都会拆。

预制板房屋拆除需满足特定条件，并非单纯依据房龄或建筑名称。房屋能否继续使用，需综合评估地基沉降、承重墙状态、梁板连接、混凝土老化、渗水腐蚀、抗震能力，以及有无擅自拆改承重结构等情况。安全鉴定通常将房屋状态分级：C级代表局部承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情；D级代表承重结构已不能满足安全使用要求，整幢房屋出现险情。处理重点落在危险程度，而非简单按房龄排队。

进入拆除范围的住房，需通过“安全”和“改造价值”两道关。D级危险住房因系统性损伤，修补成本高、施工难度大，更可能走拆除重建、征收改造或原拆原建路径；C级住房则可能通过加固维修消除局部危险，若楼体老化较重、功能缺陷集中且居民意愿统一，也可能进入重建路径。

若预制板房屋被拆除，目前主要有三种补偿办法：
货币补偿：政府一次性支付补偿款，金额由第三方评估公司参考周边二手房行情计算，包含房子本身价值、装修钱、搬家费、过渡租房费及按时签约奖励金。适合需活钱换房的家庭，但需注意房龄折旧及书面协议条款。
产权调换：拆旧房换新房，分原地回迁和异地安置两种。适合不愿离开熟悉环境且手头不宽裕的家庭，但需明确安置房位置、面积、户型及交房时间，并防范公摊面积缩水及延期交房风险。
房票安置：政府发放购房代金券，可在指定商品房楼盘抵扣房款，部分地区有额外补贴。适合想买现成商品房且担心现金管理的家庭，但需注意房票有效期及可选小区范围。

此外，住建部要求城市更新中严格控制大规模拆除，探索可持续模式，拆除重建逐渐向“精准化”“有序化”发展。