预制版房屋

预制板房是以预制板为主要构件建造的房屋，预制装配式建筑是预制板房的更广泛概念，模块化建筑是预制装配式建筑中集成度更高的模式。具体介绍如下：

预制板房：预制板为工厂预制的水泥构件，制作时通过木板钉制模型、布设钢筋并灌注水泥形成，分为实心和空心两种类型，空心结构通过减少非承重部分混凝土实现轻量化。该建筑形式起源于20世纪初期，主要用于楼板及屋顶隔热层等场景，我国1985年前修建的住宅多采用此类结构。预制板房具有施工快的优势，七八十年代很多单位给职工分的房子就是这种。不过，现存预制板房普遍存在抗震性弱、隔音隔热差、使用寿命约30 - 50年等问题。2022年起我国推行旧改政策，对预制板房以修缮改造为主，仅拆除达到危房标准的建筑。

预制装配式建筑：又称预铸房屋，是预制板房的一种更广泛概念，指通过工业化生产建筑构件并在现场组装的建筑形式，主要类型包括板材装配式、盒子装配式及框架装配式。其技术涵盖装配式混凝土结构与钢结构，构件涵盖梁、板、墙、柱等预制产品，具有缩短工期、减少污染等优势。

模块化建筑：是预制装配式建筑中集成度更高的一种模式，指的是将建筑拆解为一个个独立模块，在工厂完成制造，再运送至施工现场拼装成型的建造模式，具有工期短、品质可控、节能环保、利于维护等优点。

中国企业的预制房比较优势集中在钢结构和混凝土，钢结构轻便、适合远洋运输和高层建筑，混凝土则更贴近传统居住体验、国内市场接受度高。