预制房屋国内有人住吗

国内有大量居民居住在预制板楼中，但现代预制房屋（如模块化住宅）的居住情况未明确提及。

国内预制板楼居住现状

截至2025年，全国现存预制板房约1850万套至1870万套，涉及近5200万至5600万人。这类房屋多为上世纪八九十年代建造，主要目的是解决当时住房短缺问题，目前仍为大量居民居住。其分布广泛，覆盖城市老旧社区及部分乡镇地区，是特定历史时期住房供应的典型产物。

居住体验问题

尽管超七成预制板楼被鉴定为结构安全（A级或B级），但普遍存在设计缺陷导致的居住舒适度低下问题。隔音差是突出问题之一，例如南京某A级预制板楼居民反映，楼上日常活动（如走路、挪动家具）产生的噪音明显，影响正常生活。保温性能差同样显著，冬季墙角易发霉结露，夏季屋顶因隔热不足导致室内温度过高，需额外使用空调或电扇降温。防水问题也较为普遍，部分房屋因屋顶或外墙防水层老化，出现雨水渗漏现象，需居民自行维修。

旧改政策影响

政府通过旧改工程（如加装保温层、更新管网、改造外立面等）改善部分预制板楼的居住条件，但未彻底解决结构老化等根本问题。例如，旧改可能提升房屋保温性能，但无法修复预制构件间的裂缝导致的隔音问题；管网更新后，居民仍需自行处理水电管线老化引发的局部故障。此外，旧改未覆盖所有预制板楼，部分房屋因产权复杂、改造成本高等原因未纳入计划，居民居住环境未得到实质性改善。

现代预制房屋情况

需注意的是，当前讨论的“预制房屋”主要指传统预制板楼，而现代预制房屋（如模块化、集成化住宅）因技术升级（如采用新型隔音材料、整体防水设计、智能化系统等），居住体验显著提升。但参考信息未明确提及此类房屋在国内的普及程度及居住情况，需进一步关注行业动态或政策导向以获取准确数据。