预制房屋承包协议

预制房屋承包协议需包含工程概况、承包方式、工程期限、造价付款、质量验收、双方责任、违约责任及其他事项等关键内容，具体如下：

一、工程概况
需明确工程名称（如“XX村砖混预制房屋项目”）、地点（精确至区、镇、村及方位）、建筑面积（按设计面积填写，单位平方米）及建筑结构（如“砖混预制结构，两层”）。此部分为协议基础信息，需与实际设计一致。

二、承包方式
分为两种：

1. 包工包料：乙方负责采购全部材料（如红砖、水泥、钢材）及施工，甲方提供设计图纸；
2. 包工不包料：甲方提供材料，乙方仅提供劳务、技术及工具。
   需根据双方协商选择并明确约定。

三、工程期限
需明确开工日期（如“XXXX年XX月XX日”）及竣工日期（可约定具体日期或工期天数）。若因甲方原因（如材料短缺、资金不到位）导致停工，工期应顺延。

四、工程造价及付款方式

1. 总造价：可按建筑面积计算单价（如主屋800元/平方米，配房600元/平方米），或直接约定总金额；
2. 付款方式：通常分阶段支付，例如合同签订后付30%预付款，地基验收后付20%，主体完工后付40%，竣工验收后付10%尾款。需明确各阶段比例及支付条件。

五、工程质量及验收
乙方需按甲方图纸及国家标准施工，重要工序（如地基、混凝土浇筑）需经甲方及安全管理人员验收后方可继续。竣工验收需双方签字确认，甲方需在15日内将合同、图纸、验收记录等资料报镇政府存档。

六、双方责任

1. 甲方责任：提供施工所需水电、道路等基础设施，按约定支付工程款，监督工程质量；
2. 乙方责任：确保工期和质量，遵守安全规定，承担施工期间伤亡事故及第三方损害责任，并提供1年保修服务。

七、违约责任

1. 甲方未按约定付款，乙方有权停工且工期顺延；
2. 乙方施工质量不合格需返工并承担费用，未按期完工需支付违约金（如10万元，但法院可根据实际损失调整）；
3. 未明确约定事项（如房顶檐板价格）可按本地交易习惯或法院裁定处理。

八、其他事项
协议未尽事宜可另行协商补充，一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。建议参考《中华人民共和国民法典》及相关地方性法规（如《江西省农村村民自建房管理办法》）完善条款。