预制房屋特价合同范本

预制房屋特价合同可参考以下两个范本进行拟定，根据实际交易情况调整内容：

范本一：特价房屋买卖合同通用版本（适用于村集体房屋转让）

合同主体
出卖人（甲方）：村集体组织（如村委会）
买受人（乙方）：购房个人或单位

核心条款

1. 标的描述

   • 明确房屋坐落位置、面积、结构及四至范围，注明宅基地使用面积。
   • 示例：房屋位于市镇*村，面积80平方米，砖混结构，宅基地使用面积120平方米。

2. 价款与支付

   • 约定特价金额及支付方式，通常要求合同签订时一次性付清。
   • 示例：总价20万元，乙方于签约当日支付全款。

3. 产权变更

   • 乙方付款后产权归其所有，由乙方自行办理变更手续并承担契税。

4. 违约责任

   • 甲方：逾期移交产权需赔偿乙方损失。
   • 乙方：逾期付款甲方有权收回房屋且不退还已付款项；房屋移交后乙方承担防火责任，因使用不当引发火灾需全额担责。

签署要求
双方签字盖章，注明签约日期。

范本二：预制水泥房购销合同（适用于商品化预制房屋交易）

合同主体
甲方（买方）：购房个人或单位
乙方（卖方）：预制房屋生产或销售企业

核心条款

1. 产品信息

   • 详细列明预制房屋名称、规格型号、数量及特价信息。
   • 示例：购买3套规格为6m×3m的预制水泥房，单价2万元/套（原价2.5万元/套）。

2. 质量标准

   • 乙方需按国家标准及行业规定生产，质量问题由乙方全责处理。

3. 交货与验收

   • 交货期限：合同生效后30天内送达指定地点。
   • 验收标准：甲方需在交货后7日内按国家标准验收，发现问题需及时提出。

4. 付款方式

   • 分阶段支付：签约后支付30%预付款，验收合格后支付剩余70%。

5. 违约责任

   • 乙方：逾期交货需承担违约责任（如支付违约金）。
   • 甲方：逾期付款需承担违约责任。

6. 纠纷解决

   • 协商不成时，向合同签订地法院提起诉讼。

其他约定

• 合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
• 未尽事宜可签订补充协议，与本合同同等有效。

签署要求
双方盖章并由法定代表人签字，注明位置及日期。