主体搭建的预制房屋

预制房屋是通过工业化生产建筑构件并在现场组装的建筑形式，以韩国农村和中国预制房屋为例，其搭建过程和特点如下：

韩国农村预制房屋主体搭建过程：

• 地基处理：平整地基浇筑垫层，清理杂草后挖掘地基坑，测量员确保挖掘深度和地面高度符合设计要求。挖掘约60公分后铺白色塑料布，用混凝土泵车浇筑未使用钢筋的地基，白色塑料布可防止水分流失，增强混凝土强度和耐久性。
• 安装地基桩拼接横梁：混凝土凝固后安装地脚板，用钻机钻孔并用膨胀螺丝固定，将地基桩固定到垫层。用移动式起重机安装预制地基桩，之后安装横梁，水平测量调整后用螺母固定，用发泡胶填充缝隙固定支撑，螺母固定处用水泥密封。
• 后续搭建：回填泥土后进行二楼搭建，承重柱和横梁在工厂提前做好，现场拼接构件，半天不到二楼框架成型。接着铺楼板，用发泡胶封死缝隙，对承重柱连接处二次灌浆，最后铺钢筋网用混凝土浇筑成整体。

中国预制房屋特点：

• 模块化建筑优势：模块化建筑是预制装配式建筑中集成度更高的模式，将建筑拆解为独立模块在工厂制造，再运至施工现场拼装。如广东深圳的中建海龙智能建造产业园，每年能交付2万到3万个模块，具有工期短、品质可控、节能环保、利于维护等优点，施工周期能缩短60%以上。
• 发展历程：我国预制混凝土技术始于20世纪50年代，早期应用于厂房与住宅建设。70年代形成大板结构、盒子结构等技术体系。80年代中期陷入停滞，21世纪后复苏，万科集团等企业开发出装配式剪力墙住宅结构体系，并在工程中应用预制框架技术。
• 海外销售：中国产预制房屋热销海外，据海关数据，2026年前4月广州海关关区出口活动房屋14亿元，同比增长38.1%。