预制房屋住着怎么样

预制房屋居住体验有优有劣，总体来说在成本、质量上有优势，但也存在隔音、维修成本等方面的不足。

优点

• 省钱省时：工厂化生产模式使建筑材料损耗减少约百分之三十，建造周期大幅缩短百分之五十到七十。这意味着建设成本降低，同时能更快入住，对于急需住房或者预算有限的人群来说，具有较大吸引力。
• 质量可靠：预制构件采用高精度模具标准化生产，混凝土强度比传统施工有所提升，抗震性能通过了七级地震模拟测试。采用新型技术后，抗震性能可提升到八级标准，使用寿命延长到七十年。而且使用可回收材料，能让建筑垃圾减少百分之八，材料回收率能达到百分之九十以上，环保性较好。
• 居住舒适性改善：新型预制房通过夹层保温设计，改善了隔音隔热效果，能在一定程度上提升居住的舒适度，减少外界环境对室内温度和噪音的影响。

不足

• 隔音问题：目前预制房屋存在隔音效果差的问题，比正常标准差20分贝，楼上动静听得比较清楚，这会对居住者的日常生活和休息造成一定干扰。
• 维修成本：20年后年维修费会增加1500 - 3000元，长期来看，居住成本会有所上升。
• 寿命认知误区：国家从未规定预制板住宅楼三十年报废、强制拆除，按照现行国家标准《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068 - 2018），普通房屋和构筑物设计使用年限为50年，预制板楼房同样执行此规定，其安全性取决于建房质量和养护情况。