预制房屋租赁合同

预制房屋租赁合同需包含以下核心条款，具体内容可根据实际情况调整：

一、合同主体与房屋信息
合同需明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息，并详细描述房屋基本情况，包括具体地址、户型（室/厅/卫）、总面积（平方米）。例如：甲方房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，户型为3室2厅1卫，总面积约100平方米。此条款为合同基础，需确保信息准确无误。

二、租赁期限与用途
租赁期限需明确起始日期与终止日期，例如自2024年1月1日至2025年12月31日。房屋用途限定为居住，乙方不得擅自改变用途，如用于商业或仓储等，否则甲方有权终止合同。

三、租金与支付方式
租金需明确月租金金额（人民币），例如每月5000元整。租金调整需符合约定条件：

• 国家政策调整时按新规定执行；
• 市场变化或物价上涨时，甲方需提前2个月通知乙方，且乙方享有优先承租权。
  乙方需于合同生效日支付定金（如1个月租金），后续按月结算，并于每月5日前支付至甲方指定账户。

四、房屋交付与产权承诺
甲方需在合同生效后**X日内（如7日）**交付房屋，并确保房屋无产权纠纷，包括按揭、抵押、税项等。若交付后出现未清事项，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

五、维修与安全责任

• 甲方责任：承担房屋大修理费用（如主体结构维修），定期检查管护。
• 乙方责任：承担日常管护费用（如更换灯泡、疏通下水道），因管理不善导致的损失由乙方负责。乙方需遵守防火、门前三包等规定，并接受甲方监督检查。

六、装修与结构变更
乙方需改变房屋结构或装修时，必须书面征得甲方同意，退租时需恢复原状或支付恢复费用。例如，乙方若拆除墙体需提供甲方签字的同意书，否则需承担修复成本。

七、费用承担
租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任。若政府征收未列明费用（如垃圾处理费），亦由乙方承担。

八、合同终止与续租
租赁期满后，乙方享有优先续租权，甲方需在同等条件下优先续签合同。若乙方拖欠租金超2个月、擅自改变用途或从事违法活动，甲方可终止合同并要求赔偿。

九、其他条款
合同可补充争议解决方式（如诉讼或仲裁）、不可抗力处理等条款。建议签订前咨询法律人士，确保条款合法合规。