预制房屋检测报告

预制房屋检测报告主要关注房屋结构安全性，依据相关标准进行危险性鉴定并划分安全等级，内容涵盖房屋主体结构质量等多方面，需由具备资质的第三方机构承担检测。

检测依据与安全等级划分

预制房屋检测报告依据现行《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125 - 2016）或《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292 - 1999)，结合地基、基础、上部结构以及危险构件情况综合判断房屋危险性。房屋危险性分为A、B、C、D四个等级：

• A级：结构满足安全使用要求；或安全系数符合评定标准要求，不影响整体承重，可能有极个别一般构件应采取措施。
• B级：存在个别危险构件但不影响主体安全；或安全系数稍低于评定标准要求，尚未明显影响整体承重，可能有极个别构件应采取措施。
• C级：属于局部危险；或安全系数不符合评定标准要求，明显影响整体承重，应采取措施，且可能有极少数构件应立即采取措施。
• D级：整体处于危险状态；或安全系数非常不符合评定标准要求，严重影响整体承重，应立即采取措施。

检测报告内容

检测报告的内容通常涵盖房屋主体结构质量，包括地基与基础是否发生沉降、移动、变形等；上部承重构件是否出现干裂、变形、损坏等情况；围护系统是否发生因地基基础沉降、承重结构承载力不足所引起的变形、干裂、损坏等。对于预制板老楼，尤其要注意预制板拼接处有无裂缝，这是结构安全的关键观察点。

检测机构要求

进行房屋安全鉴定必须由依法选定、具备相应资质的第三方机构承担，可通过住建部网站或当地住建局官网的“房屋安全鉴定机构名录”查询正规机构。