预制房屋费用谁承担

预制房屋费用的承担方需根据具体情况判断，可能由政府或个人承担，或两者结合。

政府承担资金的情况

当预制房屋因存在安全隐患、不符合城市规划或居住环境差等原因，被政府列入拆除或改造计划时，政府通常会承担主要或全部资金。这包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置费用，以及停产停业损失补偿（若适用）等。补偿方式多样，可以是货币补偿、产权调换或两者结合。例如，北京西城区的三里河一区28号楼，被鉴定为D级危房后，由政府主导、统一推进改造，居民配合搬迁，费用主要由政府承担。

个人承担资金的情况

若预制房屋安全状况良好，但居民出于改善居住条件的目的，自愿进行改造或翻建，且未纳入政府拆迁计划，则资金通常由个人承担。此外，在政府提供补偿的情况下，若居民选择更高标准的住房或装修，超出政府补偿范围的部分也需由个人承担。例如，广州花都区花东镇复兴街2号到9号的一排骑楼老房，鉴定为D级危房后，10户业主共同承担改造费用进行原拆原建。

政府与个人结合承担资金的情况

在某些情况下，政府可能提供部分补偿，如基础房屋价值补偿，而居民需自行承担装修、附属设施等费用。政府还可能提供政策扶持，如简化建房审批手续、提供建房贷款贴息等，以减轻居民负担。但需注意，贷款本金仍需个人偿还。例如，广州花都区采用“业主自筹+政府补贴”的方式，业主按每平方米4600元自筹资金原拆原建，政府则负责审批流程、政策支持。