预制房屋承包合同范本

目前没有专门针对预制房屋的承包合同范本，但常规房屋建筑承包合同范本可根据实际情况调整后用于预制房屋项目，以下为不同模式内容及通用条款说明：

包工包料模式

• 承包方式：乙方采用包工包料方式承包工程，不仅要负责施工，还需承担材料采购工作。这意味着乙方需对工程所需的所有材料进行采购、运输、储存等，确保材料质量符合工程要求。
• 合同工期：明确开工日期和竣工日期，同时规定工期顺延条件。例如因甲方原因，如未按时提供施工场地、变更设计等，或者遭遇不可抗力，如自然灾害、政府行为等导致工期延误的，工期应相应顺延。
• 工程价款：可按实际建筑面积定价，也可采用总价定价方式。支付方式通常分阶段进行，如签订合同后支付一定比例的预付款，施工过程中根据工程进度支付进度款，工程竣工验收合格后支付尾款。
• 质量验收：乙方需严格按照国家相关规范进行施工，甲方组织验收。若出现质量问题，乙方应无偿进行修复，直至达到验收标准。
• 安全责任：乙方负责施工现场的安全管理工作，若发生安全事故，责任由乙方承担。

包工不包料模式

• 承包方式：甲方提供工程所需材料，乙方负责施工设备及工具的配备和使用。
• 承包资金：一般按建筑面积计算费用，配房价格可另行商议。
• 付款方式：工程验收合格后，甲方一次性付清工程款。
• 材料供应：甲方要保证材料足额供应，若因甲方材料供应延误导致工程进度受影响，责任由甲方承担。
• 安全责任：乙方负责施工过程中的安全，若造成第三方损害，由乙方进行赔偿。

通用条款

• 双方责任：甲方需按时支付工程款、提供施工所需的基础设施；乙方需按照规范施工，保证工程质量和施工安全。
• 工程变更：若工程需要变更，需书面通知对方并签订补充协议，造价按照公平原则进行调整。
• 争议解决：双方在合同履行过程中发生争议，应先协商解决，协商不成可向法院起诉。
• 合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

注意事项：实际使用时需根据预制房屋特点补充技术规范、交付标准等条款，并建议由法律专业人士审核。