预制房屋建造

预制房屋建造是采用工业化生产建筑构件并在现场组装的方式构建房屋，主要类型有板材装配式、盒子装配式及框架装配式。

建造过程

1. 工厂预制：把建筑拆解成独立模块，在工厂完成制造，涉及梁、板、墙、柱等构件，像天花板、地板、水电管线等全部预制完成。部分工厂采用并行作业、自动化立体仓库和智能化生产线，施工周期相比传统建筑能缩短60%以上。例如中建海龙智能建造产业园每年能交付2万到3万个模块。
2. 现场组装：将预制好的构件运送至施工现场拼装成型。以韩国农村预制房屋建造为例，第一步平整地基浇筑垫层，清理杂草平整地基，挖掘地基坑并测量确保精度，往下挖掘约60公分后铺白色塑料布，用混凝土泵车浇筑地基，且地基中未使用钢筋；第二步安装地基桩拼接横梁，混凝土凝固后安装地脚板，用钻机钻孔、膨胀螺丝固定，再用移动式起重机安装重约5吨的地基桩，之后像搭积木一样安装横梁，水平测量调整后用螺母固定，用发泡胶填充缝隙，水泥密封螺母固定处；第三步回填泥土浇筑地基，完成地基框架结构后开始回填泥土。在上海的楼盘建筑工地，塔吊运输预制好的“积木”并安装在合适位置，每块“积木”都有详细“身份证”，包括项目名称、产品型号和生产日期等。

优势与要求

预制房屋建造具有工期短、减少污染、品质可控、节能环保、利于维护等优势。不过，它对产业基础要求极高，需要技术体系、生产体系、产业集群等支撑。只有具备完善的产业基础，才能保障预制房屋建造的顺利进行和高质量完成。