预制楼板的房屋是危房

预制楼板的房屋不一定是危房。

预制板楼存在短板，但不等同于危房：预制板楼在建筑技术上确实存在一些短板，例如板缝容易漏水，这是由于预制板之间的拼接处可能存在缝隙，长期使用后容易受到雨水侵蚀；另外，其抗震性能相较于现浇楼板可能稍差，因为现浇楼板在浇筑过程中能够形成一个整体，而预制板则是通过拼接组合而成。然而，这些短板并不足以将预制板楼直接定义为危房。危房的判定需要综合考虑多个因素，不能仅凭楼板类型就做出判断。

房子是否为危房需看鉴定结果：房子的安全性并非由楼龄决定，而是需要通过专业的鉴定机构进行评估。根据鉴定结果，房屋被分为不同的等级，其中D级危房是指地基出现沉降、承重墙开裂等严重问题，这类房屋已经无法满足安全居住的要求，需要进行拆除。而大部分老楼可能只是存在漏水、开裂等正常老化现象，这些问题通过做好防水修缮等措施，仍然可以安全居住。

预制板房纳入拆迁范围的条件：对于预制板房，只有当其经鉴定为主体结构损坏、无法抵御自然灾害时，才可能被优先纳入拆迁范围。这意味着，即使房屋采用了预制板楼板，只要其主体结构仍然完好，能够抵御自然灾害，就不会被轻易拆除。因此，不能将预制板房与危房划等号，更不能一概而论地认为预制板房都需要拆除。