预制混凝土房屋墙

预制混凝土房屋墙是由预制厂或建筑工地加工制成，供建筑装配使用的加筋混凝土板型构件，具有多种类型、特征及应用场景。

类型

主要类型包括PC墙板（如单面叠合式、双面叠合式、全预制式）以及工业化成品墙板等。不同类型适用于不同的建筑需求和场景，例如双面叠合剪力墙结构体系在欧洲得到发展，具有较好的结构性能。

发展历程

北美从二十世纪二十年代开始探索预制混凝土的开发和应用；欧洲发展了双面叠合剪力墙结构体系；日本形成了WPC体系、WRPC体系、RPC结构体系和HPC工法等技术体系；我国从1958年开始研究装配式大板住宅，20世纪七八十年代在苏州出现，1985年以来逐渐退出历史舞台。

基本特征

优点：建造速度快、建造成本更低，墙板全部构件采用工厂标准化预制生产。部分墙板房部件材料可实现循环使用，完全拆装的特点使房屋易于运输，节约成本。例如E-MIC预制混凝土箱式房屋体系，通过设计革新，采用模块单元间隔布置方式，大幅降低建设周期和成本，减少30%～40%的模块用量，得房率更高、建造速度更快，空间布置更加灵活，适用于城市更新、新建住宅、办公等多种建筑场景。 缺陷：存在渗漏、抗震性能差、隔音隔热效果不佳等缺陷。墙板接缝处开裂、灌封材料干缩等施工缺陷导致渗漏，防火、保温性能存在不足，地面容易渗水，且结构难改动，适用范围存在一定局限性。

使用寿命

预制板的使用寿命一般在30年到50年之间，实际寿命受材料质量、施工质量、使用环境及维护状况等因素影响。

应用

主要应用于上世纪60 - 80年代建造的老旧小区，如苏州新庄新村、南环新村等。

改造关键技术

针对预制墙板板缝的处理工艺，如采用外墙柔性防水腻子作为板缝填充材料，聚氨酯弹性防水涂料作为密闭层，纤维网格布代替钢丝网作为加强层。苏州老新村墙板房外立面改造已形成可推广的经验。