预制装配式房屋施工

预制装配式房屋施工是将传统现场作业大量转移至工厂，在工厂制作好构件后运输至现场装配安装的建筑方式，以深圳装配式住宅施工为例，其流程和要点如下：

施工流程启动：地下室、裙房及地上二层现浇主体结构施工完毕后，进入标准层装配化施工环节。此阶段要实时掌控构件在设计、生产运输、施工过程的信息，实现全过程信息共享与协同工作，借助移动终端关联BIM信息平台指导构件现场安装，进行现场施工进度管理、施工方案和平面布置的三维模拟及可视化。

构件生产与运输：根据构件图进行自动化生产，按照构件进场计划安排运输和进场。运输过程中要重视成品保护和构件排序，预制构件进场检验合格后，才可进行安装。

现场安装操作：测量放线后，用专用钢筋定位检查工具复核预留钢筋定位和垂直度，放置钢垫片并用水准仪复核标高。距楼面1m高度时人工手扶缓慢下落，用镜子观察预留钢筋是否对孔，正确对孔后缓慢下落就位。接着安装斜支撑、7字码，校正墙体定位和垂直度后摘钩，继续按序安装其它墙板。采用干硬性水泥砂浆灌浆料进行封堵及分仓，塞缝完成后进行灌浆作业，包括搅拌浆料、流动度检测、封堵下排注浆孔、插入注浆管注浆等步骤，待浆料成柱状从上口流出时，逐个封堵上排注浆孔，抽出注浆管嘴封堵注浆孔。

外架与穿插施工：从3层开始外架采用整体自升式爬架，在预制剪力墙预埋套筒通过爬架附着件与爬架导座连接。外墙吊装的同时穿插内墙现浇部分钢筋绑扎、现浇部分铝合金模安装加固等工作。外墙板安装时将叠合梁、板支撑安装完毕，依次吊装叠合梁、叠合板到指定位置，穿插钢筋绑扎、水电管线预留预埋等。

其他构件安装：预制装配式建筑标准层施工工序还包括预制凸窗安装、预制阳台安装等环节，这些安装过程同样涉及楼板底钢筋绑扎、水电管线预留预埋、楼板混凝土浇筑、现浇楼面精找平等工序。