新建房房屋用水泥预制板

新建房屋使用水泥预制板有优点也有缺点，需根据实际情况谨慎选择。

优点

• 价格低廉：水泥预制板造价低，在农村自建房中应用广泛，主要因素就是价格便宜。例如，农村自建房40 - 50平米采用楼板总费用在800多元，且卖楼板的还负责吊装过程，成本优势明显。
• 施工速度快：其施工流程简便，工期大幅缩短。预制板提前在工厂加工制作好，运到施工现场后直接拼接安装，农村自建房采用预制板，一天或半天就能吊装完成，能快速完成房屋建设。

缺点

• 抗震性差：不能在地震频发地区采用预制板，其抗震系数太低，哪怕发生一次小型地震，都有可能导致房屋坍塌，现存预制板房普遍存在抗震性弱的问题。
• 防水问题突出：做防水时出现漏雨的概率比较大。预制板由独立板块拼接而成，板块之间存在细微缝隙，雨水易渗入，农村采用预制板作为屋顶，漏雨情况较为常见。
• 隔音隔热差：隔音能力极差，预制板厚度通常在10厘米左右，中间设有长圆孔，声音穿透力强且易通过空洞传播放大；保温性也差，夏季屋内温度高，冬季室内温度低，一般需要在楼板上进行二次屋面材料覆盖来弥补。
• 质量参差不齐：市面上的预制水泥板质量参差不齐，劣质产品居多，使用寿命极短，可能引发房屋坍塌事故。

现状及建议

随着建筑技术发展，现浇混凝土和装配式建筑逐步替代传统预制板房。2022年起我国推行旧改政策，对预制板房以修缮改造为主，仅拆除达到危房标准的建筑。在农村自建房中，如果不是特别差钱，建议采用现浇水泥浇筑的屋面。