南昌预制板结构房屋

南昌预制板结构房屋曾发挥重要作用，但存在诸多问题，目前正积极推进治理改造。

南昌预制板结构房屋存在的问题

• 建筑设计标准偏低：早期建设的南昌预制板结构房屋，受当时技术水平和经济条件限制，建筑设计标准相对较低，难以满足现代居住需求和安全要求。
• 建筑功能缺陷较多：这类房屋在建筑功能方面存在较多缺陷，如隔音、隔热、防水等性能较差，影响居民的生活质量。
• 建筑“老龄化”现象突出：许多预制板结构房屋建成时间较早，如江西南昌县文卫路130号居民楼建成距今快五十年，赣江新区新祺周管理处国药北大道宿舍楼建于1995年。随着时间推移，房屋结构老化，安全隐患逐渐显现，部分房屋甚至已被划为危房。

南昌预制板结构房屋的治理改造措施

• 加强房屋使用安全管理：江西近年来切实加强房屋使用安全管理，统筹推进城镇预制板房屋治理改造。2022年组织开展了自建房安全专项整治，2023年以来部署开展城市危旧房改造工作，重点摸排国有土地上C、D级危房等。
• 因地制宜推进改造：2024年已启动改造城市危旧房4943套，各地因地制宜采取拆除新建、改建、原址重建等方式推进改造。
• 创新管理模式：南昌市西湖区将40年及以上房龄的预制板房屋纳入危旧房综合保险范畴，对风险程度较高的房屋安装监测设备，初步实现房屋安全隐患动态预警。此外，南昌市以入选中央财政支持城市更新示范城市为契机，开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度试点，目前已取得阶段性成效，西湖区危旧房“综合保险 + 动态监测”有关做法得到住房城乡建设部肯定并在全国作典型案例交流。