南昌预制板房屋

南昌存在预制板房屋，且部分房屋存在一定问题，不过也有相关改造政策和成功案例。

南昌部分预制板房屋存在诸多问题。例如东湖区东龙须巷的两栋30年预制板房，房屋状况堪忧，常年漏水，屋顶有违章建筑，居住内部开裂掉灰，部分居民只能自行在阳台加固。同时，小区停车困难，几乎没有停车位。旧改工作反反复复，成效不佳，电梯无法安装。由于房屋建成年份早，建设标准较低，失修失管，单纯的环境改造提升和维修加固无法从根本上解决危旧问题。南昌县莲塘街道文卫路302弄的情况更为严重，2024年6月20日，11栋住户发现墙壁裂开且裂纹越来越大，经专业鉴定，7号、11号、12号三栋楼为D级危房，这意味着房屋整体承载能力已不能满足安全使用要求，随时有倒塌危险。

不过，南昌在预制板房屋改造方面有积极进展。政策支持力度大，2026年新政下，预制板房“原拆原建”落地实施。满足抗震性能不达标、结构差非成套住房、鉴定为C级或D级危房等条件的房屋可申请“原拆原建”，即便业主自己掏钱也能申请，并且政府还配套免税费。国家“十五五”规划也明确提出支持老旧住房自主更新、原拆原建，稳步推进预制板房屋治理改造。改造案例成效显著，南昌已有61户居民住进了通过“原拆原建”改造后的电梯房，不仅改善了居住条件，还提升了生活品质，为其他预制板房屋的改造提供了成功范例。