组合式预制房屋

组合式预制房屋主要包含模块化建筑、预制装配式建筑、SIP组合房屋三种类型，具有工期短、品质可控、节能环保等优势。

模块化建筑将建筑拆解为独立模块，在工厂完成制造后运至施工现场拼装成型。其特点在于房子的天花板、地板、水电管线等全部在工厂流水线预制完成，再运到现场拼装，如同搭积木一样盖房子。与传统建筑工艺相比，模块化建筑具有工期短、品质可控、节能环保、利于维护等显著优点，施工周期能缩短60%以上。例如广东深圳一处保障房项目，5栋近100米高的住宅楼由6028个混凝土模块拼装而成，竣工交付工期由2.5到3年减至1年，现场用工量减少约50%。

预制装配式建筑是通过工业化生产建筑构件并在现场组装的建筑形式，主要类型包括板材装配式、盒子装配式及框架装配式。其技术涵盖装配式混凝土结构与钢结构，构件涵盖梁、板、墙、柱等预制产品。这种建筑形式具有缩短工期、减少污染等优势。其中，盒子装配式通过预制功能单元组合，施工速度提升50%-70%，但对运输吊装设备要求较高。值得注意的是，模块化建筑是预制装配式建筑中集成度更高的一种模式。

SIP组合房屋采用SIP板材预制现场安装，属于板式木结构房屋。它主要应用于单家别墅、多层公寓、低层商业建筑和公共建筑等领域。SIP组合房屋施工简易、工期短，且可以拆卸，具有隔音隔热效果好、抗震性能强、能耗低等优点。所有管线设在墙体或楼板内，使得房屋使用率高达85%~90%。