澧县预制板结构房屋

澧县预制板结构房屋存在较多问题且改造面临一定困境。

房屋现状问题

澧县存在多处预制板结构房屋，其中澧县纺织厂北区预制板房居民楼问题尤为突出。该区域房屋建于1980 - 1983年，经过多年使用，房屋破败不堪。存在诸多问题，如下水道不通畅，导致污水排放困难；路面易积水内涝，影响居民出行；房屋出现塌陷、裂口，房梁开裂，屋顶普遍漏水等情况。一下雨，一楼常被水淹，严重影响了居民的正常生活，使居民生活困苦。

危房鉴定与改造困境

该区域部分房屋几年前被鉴定为C级危房，但据专业人士讲实际全部都是D级危房，符合危房改造条件。然而，居民多年向上级领导单位反映，从居委会、街道办到县住建部门，甚至进行过信访，均未得到有效解决，每次都是敷衍应付，导致危房改造工作停滞不前。

其他预制板结构房屋情况

澧县老城区还有二层私房，因隔壁单位建高层办公楼打地基桩受影响，房子开裂变成危房，该房屋为砖混结构，预制板为楼层面板。根据澧专纪〔2023〕19号（关于县城区居民自建房D级危房拆除重建有关问题的会议纪要），现阶段允许拆除重建的对象，必须是自建房专项整治期间（2022.6 - 2023.3）经排查鉴定为D级危房的居民自建房，其他对象暂不得审批。且规划区内房屋重建还需考虑房屋产权是否合法，是否为唯一自建房，是否为违法违章建筑，是否为近三年征拆范围内等情形，这也给预制板结构危房的改造带来了诸多限制。