丽水预制房屋

丽水预制房屋主要包括集成房屋（模块化预制房屋）及预制板楼房改造相关情况，以下为详细介绍：

集成房屋（模块化预制房屋）

1. 产品细节
   • 结构设计：主体结构采用高强度镀锌钢结构，如G550或Q345B级钢材，构件经热镀锌防腐处理，防锈能力达20年以上。模块梁、柱、檩条在工厂内高精度加工，尺寸误差控制在±1mm以内，整体结构可抗8度设防烈度和12级台风。
   • 工厂预制工艺：所有模块在工厂内完成墙体、门窗、水电管线甚至内装的预装。墙体采用复合夹芯板，常见芯材有聚氨酯（PU）、岩棉或EPS聚苯乙烯。岩棉板具有A级防火性能，耐火极限1 - 2小时；聚氨酯板保温性能最优，导热系数低至0.024W/(m·K)。
   • 模块化安装流程：基础准备需1 - 2天，现场浇筑混凝土条形基础或预制混凝土墩；模块吊装需1 - 3天，使用汽车吊将模块单元按顺序吊装至基础上，通过高强螺栓连接并填充密封胶条；连接与收尾需1 - 2天，连接预埋水电管线，安装屋顶盖板、外立面装饰板并对接缝进行防水处理。
2. 应用场景与行业标准：广泛应用于临时办公、工人宿舍、灾后安置、旅游民宿、小型商业设施等多种场景。设计需符合《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 51232 - 2016及《钢结构设计规范》GB 50017 - 2017。在丽水等山区或台风频发地区，特别强调抗风及排水设计，如屋顶采用坡度≥10%的坡屋顶，并设置排水天沟。
3. 选择与注意事项：确保钢材镀锌层厚度≥275g/m²，墙板芯材阻燃等级达到B1级及以上；关注墙板的传热系数（K值）和空气声隔声量（RW值）；选择提供工厂5年质保、钢结构20年设计寿命的厂家。

预制板楼房改造情况

丽水市莲都区对预制板楼房进行排查整治，2022年5月全面开展，排查出存在安全隐患房屋3410幢。根据规定，每5年开展一次房屋安全隐患排查工作，预计于2027年前开展新一轮排查工作。同时开展常态化网格巡查工作，对存在安全隐患的危旧房采用物联网技术进行实时监测。分类施治措施包括探索国企回购解危、纳入城市有机更新项目解危等。