荆州预制装配式房屋

荆州预制装配式房屋在政策推动、建筑类型、企业参与和项目实践等方面均取得显著进展。

政策推动

荆州市积极响应湖北省相关政策，对装配式建筑发展提出明确要求。自2026年1月1日起，设区城市中心城区与直管市城区新建房屋建筑工程应100%实施装配式建筑，荆州中心城区房产项目需满足此要求。早在2022年，荆州就规定新建商品房项目采用装配式建造方式建设比例应不少于30%，逐年按5%递增，到2025年底，装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到40%以上，钢结构建筑占装配式建筑比重达到35%以上。

建筑类型

荆州装配式建筑主要有PC装配式建筑和轻钢装配式建筑两种。PC装配式建筑是装配式混凝土结构，在工厂预制好混凝土构件后运输至现场吊装拼接，减少了物料和人工成本，房屋建设成本更低，且建造工期比传统方式至少缩短一个月。轻钢装配式建筑以薄壁轻钢为“骨架”，使用外墙装饰板等作为“肌肉”，无需二次粉刷。如公安县占桥村居民付先生的装配式别墅，使用面积168平方米，45天建成，仅花费20万元，而砖木结构别墅需3个月建成。

企业参与

多家企业投身荆州装配式建筑领域。荆州市美好装配式房屋智造有限公司投资建设生产基地，总投资4.5亿元，建成后年产部件可装配房屋200万平方米。此外，还有“湖北鄂湘装配式科技有限公司装配式建筑生产基地”、荆州开发区绿色装配式建筑产业园、荆州龙德集成房屋股份有限公司等参与相关业务。

项目实践

2020年，荆州市首个装配式建筑住宅项目楚天都市信园一期工程开始吊装构件，标志装配式住宅建筑推进工作落地建设。荆州理工职业学院新校区项目也应用了装配式建筑相关技术。公安县在民用领域有轻钢装配式建筑成功实践。