江苏预制板房屋拆除

江苏预制板房屋并非全部拆除，而是根据房屋安全鉴定结果分类处理。具体处理方式如下：

一、A级、B级房屋
房屋安全鉴定将房屋分为A、B、C、D四个等级，其中A级为结构安全房屋，B级为个别构件存在危险但不影响主体结构的房屋。对于这两类房屋，以日常维护为主，可通过老旧小区改造项目改善居住条件。改造内容通常包括修缮屋顶、更换老化管道、加装电梯等基础设施升级。例如，扬州市在“十四五”期间完成了781个老旧小区更新升级，2026年又推进56个老旧小区改造，此类项目均以维护和提升A、B级房屋功能为目标。

二、C级危房
C级房屋被定义为局部危房，其处理方式包括局部加固、限用或观察。针对此类房屋，中央预算内投资城市更新专项提供支持，经鉴定为C级、D级的国有土地上危旧住房改造项目，补助标准不超过项目核定总投资的70%。这一政策旨在通过财政补贴降低改造成本，鼓励业主或管理单位及时修复存在局部安全隐患的房屋。

三、D级危房
D级房屋为整体危房，其处理要求更为严格。根据规定，D级危房应立即停止使用并禁止人员进入，需按属地政府要求进行拆除或整体处理。2026年国务院印发的《城市更新“十五五”规划》明确提出加快拆除改造D级危险住房，并计划在“十五五”期间改造城市、县城国有土地上C级、D级危险住房及预制板房屋等50万套（间）以上，以消除重大安全隐患。

四、特殊改造模式
部分地区针对预制板房屋探索了创新改造方式。例如，常州市天宁区斜桥巷小区部分预制板楼幢因存在较大安全隐患，采用“群众主体、政府主导、共同出资、原地翻建”的模式进行改造翻建。这一模式通过整合业主、政府和社会资本，在保留原有居住功能的基础上实现房屋结构安全升级，为同类房屋改造提供了参考范例。