集装箱房屋多少是违建

未经审批或不符合规定的集装箱房屋属于违建。判断集装箱房屋是否违建，需结合其用途、改造程度、摆放位置及是否取得相关审批手续等因素综合考量，具体如下：

一、违建的核心判定标准
根据《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或未按照许可内容进行建设的建筑物，均属于违法建筑。集装箱房屋虽具有可移动性，但若通过改造使其具备居住、办公等固定功能（如通水通电、安装门窗、铺设地基等），且未取得规划许可，则可能被认定为违建。例如，石门二路街道查处的250㎡集装箱房，因未经审批进行房屋化改造并接通水电，被明确认定为违建。

二、用途与改造程度的影响

1. 临时存放用途：若集装箱仅用于临时存放农资、工具，未破坏耕作层、未硬化地面、未通水电，且未进行永久性基础建设，通常不被视为违建。例如，田间放置的集装箱若仅作为看护房使用，且符合上述条件，可不被认定为违建。
2. 居住或经营用途：若集装箱被改造为居住或经营场所（如安装空调、卫浴设施、分隔房间等），且未取得规划许可，则属于违建。例如，餐饮店后方放置的集装箱若用于员工居住，且未办理相关手续，城管部门可责令拆除。

三、摆放位置与土地性质

1. 公共区域：若集装箱摆放在公共区域（如小区公共用地、道路两侧等），且未取得土地使用证和规划许可证，属于违建。例如，小区内搭建的集装箱仓库若未办理审批手续，城管部门可依法拆除。
2. 自有场地：在自有场地（如自家院子、农田等）放置集装箱，若未硬化地面、未通水电、未改变土地性质，且未影响他人权益，通常不被视为违建。但若进行房屋化改造或长期居住，则可能被认定为违建。

四、地方政策差异
部分地方可能将集装箱视为临时建筑，允许自由搭建和拆除；但另一些地方可能将其视为非法建筑，严格禁止。例如，东莞市中级人民法院明确，若集装箱构成相对固定的人们居住或活动场所，且未取得建设工程规划许可证，则属于违建。