集装箱房子算出租房屋吗

集装箱房子是否算作出租房屋需根据具体情况判断。

一、符合条件时可算作出租房屋 若集装箱房被用作居住用途，并且满足一系列条件，理论上可以作为房屋进行出租。

• 符合规划和建设要求：集装箱房的搭建要符合当地的城市规划和建设相关要求。这意味着其选址、布局等方面不能违反当地的规划规定，例如不能在禁止搭建的区域设置集装箱房。
• 满足安全标准：要满足相关的建筑、消防等安全标准。建筑方面，集装箱房的结构要稳定，能够承受一定的外力，保证居住人员的安全；消防方面，必须配备完善的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等，确保在发生火灾时能够及时进行灭火和报警，保障人员生命财产安全。
• 产权明晰：集装箱房要有合法的产权或使用权。只有产权明确，才能保障出租人和承租人的合法权益，避免因产权纠纷而引发的问题。
• 签订合法租赁合同：出租人与承租人需要签订合法有效的租赁合同。合同中应明确双方的权利和义务，如租金、租期、房屋使用规定等，以规范双方的行为。

二、不符合条件时不能算作出租房屋 若集装箱房存在以下情况，就不能作为出租房使用，此时将集装箱用于住人并出租的行为属于违法行为。

• 未取得合法产权或使用权：没有合法的产权或使用权，意味着该集装箱房的搭建和使用缺乏合法依据，可能会侵犯他人的权益或违反相关法律法规。
• 未经批准擅自搭建：未经相关部门批准擅自搭建集装箱房，违反了建设管理规定，可能会面临拆除等处罚。
• 不符合安全标准：如消防设施缺失、结构不稳定等，或者卫生条件极差，不符合基本的居住卫生要求，这样的集装箱房会对居住人员的生命健康和安全造成威胁。例如，甲公司将未经批准建设的集装箱出租给乙公司使用，双方订立的《房屋租赁合同》应属无效。